區(qū)位分析
本項目位于巢湖市西郊的龜山腳下，距離巢湖市約五公里，是一座依山傍水的親水休閑公園，游客可以通過觀水、親水、戲水、瞰水、聽水來感受巢湖。當(dāng)前巢湖旅游以自然觀光+古跡為主要旅游產(chǎn)品體系，其中龜山公園、紫薇洞、褒禪山、華陽洞、白石山等為主要景區(qū)的代表。
巢湖國家級風(fēng)景名勝區(qū)素以優(yōu)美綺麗的風(fēng)光而聞名，是巢湖國家旅游休閑區(qū)的核心區(qū)域，是環(huán)巢湖生態(tài)文明示范區(qū)的重要組成部分。區(qū)域內(nèi)資源構(gòu)成全、品位高、特色明、容量大，攬湖光、山色、溫泉、溶洞、奇花、朝霞、林海等多種優(yōu)勢資源于一體，融名人、故居、古廟、古塔、古人類文化遺址等人文景觀于一身，曾使歷史上多少文人墨客嘆為觀止。
市場定位
一級市場：基地6km為巢湖市中心及相關(guān)村落
二級市場：基地60KM為合肥市中心
三級城市：其他周邊城市
項目市場人群解讀：家庭和情侶、學(xué)生占主導(dǎo)，團(tuán)體出游，活力四射，崇尚運(yùn)動和挑戰(zhàn)，口碑感染力強(qiáng)、容易傳播品牌
策劃創(chuàng)想——六大要素
大膽嘗試：農(nóng)業(yè)資本化產(chǎn)業(yè)莊園經(jīng)濟(jì)復(fù)合功能示范模式
有機(jī)整合：農(nóng)業(yè)觀光休閑要素山水、田園、村落、林盤、林果資產(chǎn)
科學(xué)推進(jìn)：生態(tài)旅游度假產(chǎn)品的創(chuàng)新
成功塑造：產(chǎn)業(yè)莊園品牌價值——高貴、悠閑、熱情、浪漫
創(chuàng)意孵化：觀光采摘園、親子活動、休閑垂釣、開心農(nóng)場、戶外拓展
目標(biāo)定位：以文為脈，以水為綱，以綠為本
